毛宁指出，格力公布日菲绕开中方擅自启动所谓海域划界谈判，格力公布严重违反包括公约在内的国际法和国际关系基本准则，严重侵害中方海洋权益，中方绝不允许。

吴建钦认为，财报规划在城市更新政策体系支持方面，更好回应市场关注点，提出了多项创新性举措。规划还明确要深度盘活城市土地、董赌约房屋存量资源，助力房地产行业转型发展。

规划提出，明珠因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。赢得雷加强和规范存量城市基础设施资产管理。通过全面摸排存量资产底数，格力公布分类盘活老旧厂房、格力公布商住用房等闲置资源，完善楼市发展基础制度，优化保障房、改善性住房供给，支持房企转型深耕、积极参与城市更新建设。

深化住房公积金制度改革，财报扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。其中居住空间的更新改造规模较十四五有所下降，董赌约产业空间、董赌约公共空间的更新规模较十四五力度有所上升，这表明未来的城市更新将更加综合、更加系统。

城市更新告别模糊化推进广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，明珠本次规划核心是依托两个转向推动城市高质量发展，明珠依托六大核心任务、七大政策举措，构建可持续更新机制，助力2030年城市开发建设模式转型初见成效。

同时，赢得雷规划确立先体检、赢得雷后更新，体检更新一体化的全新逻辑，围绕房屋安全、管线、水质、节能、数字家庭等维度开展城市体检，真正做到有的放矢、精准把脉。规划设定了阶段性发展目标：格力公布到2030年，城市更新行动取得重要进展，人居环境明显改善、安全发展基础更加牢固、治理水平大幅提高。

优化保障性住房供给，财报强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，财报更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。在新建、董赌约改造住宅项目中开展数字家庭建设，丰富数字家庭应用场景。

每经记者梳理发现，明珠在激活城市存量资源潜力方面，明珠规划指出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。财政层面整合中央支持、赢得雷地方专项债、配套资金及税费减免政策。